定于2023年4月3日下午3时整，在本公司拍卖厅，对温州市鹿城区南塘风貌街北段2号楼201室、6号楼101-3-1室及6号楼102-2、102-3室三处房产五年租赁权进行投标式拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同》（样本）。

一、标的情况：

①温州市鹿城区南塘风貌街北段2号楼201室五年租赁权，出租面积:320.03㎡，用途：商业，物业管理费：5元/㎡/月，免租装修期：半个月，首年租金起拍价：18.1万元，竞买保证金：5.5万元；②温州市鹿城区南塘风貌街北段6号楼101-3-1室五年租赁权，出租面积:120.61㎡，用途：商业，物业管理费：5元/㎡/月，免租装修期：半个月，首年租金起拍价：12.1万元，竞买保证金：3.7万元；③温州市鹿城区南塘风貌街北段6号楼102-2、102-3室五年租赁权，出租面积:120.26㎡，用途：商业，物业管理费：5元/㎡/月，免租装修期：半个月，首年租金起拍价：10.9万元，竞买保证金：3.3万元。

二、竞买人条件：

①意向承租方应为符合国家法律法规经营的企业或个人（竞买人未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）；②意向承租方为企业的，须提供公告日之后的由中国人民银行出具的企业信用报告，企业征信存在不良记录、有重大诉讼等，视为不合格；为自然人的，须提供公告日之后的由中国人民银行出具的个人信用报告，对两个月内逾期超过5次或单次逾期超过两个月的个人信用报告，视为不合格；③若承租意向人自然人的，须另提供一名自然人担保；若承租意向人为企业法人的，应追加最大股东作自然人担保，承担合同履行连带担保责任，担保的自然人也须提供信用报告，审查同上；④符合国家法律法规规定的其他条件；⑤不接受联合体报名。

三、报名方式：

有意竞买者，企业凭营业执照副本等有效证件原件、法定代表人有效身份证、公章及信用报告，个人凭有效身份证原件及信用报告并携带保证金缴款凭证到报名地点办理竞买登记手续（如委托代理需提供授权委托书、委托代理人有效身份证原件），保证金不计息，以报名截止时间前到达指定账户为准（户名：2024年新澳门免费原料网、账号：1203202009025004084、开户行：工行温州分行营业部）。

四、交易方式：

公告期满，如单个标的只征集到一个符合条件的意向承租方，该意向承租方即被确认为受让方，标的首年租金起拍价即为成交价格；如单个标的征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方，则按照拍卖公告确定的时间、地点进行投标式拍卖。

五、其他：

标的租期五年，租金前两年不变，从第三年开始在上一年租金的基础上逐年递增3%，第一期支付租金为半年租金减去半个月免租装修期租金，从第二期开始，租金实行半年一付，先付后用，在每期租金到期前一个月一次性付清。租赁期间，承租方须按照规划设计用途，合法经营，符合不动产证使用性质的业态，不得从事医疗美容行业，不得将租赁标的物用于存放易燃、易爆等危险物品，不得擅自将租赁标的物转租，不得擅自改变房屋用途，承租方租赁国有房产土地从事经营性活动，不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所），否则出租方有权解除租赁合同，并有权保留追诉权。

六、报名及联系方式：

报名、看样时间：自公告次日起至2023年3月31日下午5时止

咨询、报名地点：温州市江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行

看样地点：标的所在地

报价书递交时间：自公告次日起至2023年4月3日上午11时止

报名咨询电话：0577-88878971

出租方电话：0577-88383076

公司网址：

工商监督电话：0577-89661259

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2023年3月17日

2号楼201室

6号楼101-3-1室

6号楼102-2、102-3室