定于2023年4月21日下午3时整，在2024年新澳门免费原料网拍卖厅，对永嘉县瓯北街道楠江中路19号碧桂园2、3、4幢303-2室、303-3室两处房产五年租赁权进行增价式拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同》（样本）。

一、标的情况：

①永嘉县瓯北街道楠江中路19号碧桂园2、3、4幢303-2室五年租赁权，建筑面积：622.53㎡，用途：商业服务，首年租金起拍价：149407元，保证金3万元；②永嘉县瓯北街道楠江中路19号碧桂园2、3、4幢303-3室五年租赁权，建筑面积：667.20㎡，用途：商业服务，首年租金起拍价：160128元，保证金3.2万元。

二、交易条件：

1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；为自然人的，应具有完全民事行为能力，并未被人民法院列入失信被执行人黑名单；为企业法人的，需提交有效的营业执照副本复印件，并未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；符合国家法律法规规定的其他条件。2、有意竞买者，企业法人携带营业执照副本等有效证件原件、法定代表人有效身份证及公章；自然人凭有效身份证原件前往披露报名地点办理竞买登记手续，并应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。成交者，竞买保证金将转为相应的履约保证金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。3、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。如征集到两家或两家以上符合条件的竞租方，则按照本公告确定的时间、地点进行增价式拍卖。

三、保证金及履约保证金：

1、竞买保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。2、竞得人须在拍卖成交之日起5个工作日内付清首年租金及租赁履约保证金（首年租金成交价的10%）。标的租期五年，无免租期，租金一年一付，先付后用，从第三年开始，在上年度租金基础上每年递增5%。租赁期间，经营业态不能是只针对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所），不得经营危化品行业、仓库、餐饮以及容易产生社会负面影响的行业。

四、其他

信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，在不变更公告条件下，以5个工作日为1个周期，延长2个周期。即第一个周期2023年4月21日至2023年4月26日17时止，第二个周期2023年4月27日至2023年5月6日17时止，重新接受意向人报名并办理竞买登记手续，拍卖会时间在报名时告知。

五、报名及联系方式：

报名、看样时间：自公告次日起至2023年4月20日下午5时止

咨询、报名地点：温州市江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行

看样地点：标的所在地

咨询电话：0577-88878971

中心网址：http://www.wzuae.com/

温州联合产权交易中心有限公司

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2023年4月6日

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