定于2023年5月24日下午3时整，在2024年新澳门免费原料网拍卖厅，对温州市鹿城区浙南农副产品中心市场二区三层非居住用房五年租赁权进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同》（样本）。

一、标的情况：

出租面积7548.3平方米，规划用途：非居住，产权证：无。首年租金起拍价：131.34万元。

二、交易条件：

1、①符合国家法律法规经营的单位或个人（意向人未在“中国执行信息公开网”（shixin.court.gov.cn）和“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）；②意向承租方如为法人，应为依法设立并有效存续的法人；③意向承租方如为自然人，应为具有完全民事行为能力的自然人；④意向承租方须提供本公告日之后由中国人民银行出具的公司及个人信用报告，对两个月内逾期超过5次或单次逾期超过两个月个人信用报告，视为不合格，不得作为意向承租人参加租赁竞拍活动；⑤不接受联合体报名；⑥符合国家法律法规规定的其他条件。

2、有意竞买者，企业法人凭营业执照副本或组织机构代码证等有效证照原件、法定代表人身份证明（委托代理的：授权委托书、委托代理人有效身份证原件）及公章；自然人凭本人有效身份证原件；并携带本公告交易条件中的相关材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。

3、挂牌期满后，如只征集到一家合格意向承租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。如征集到两家（或两家以上）合格意向承租方，则按照本公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。无人报名，则信息公告终结。

4、竞得人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品；不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

5、本次租赁房产属整体出租，竞得人可做为市场招商，但不得整体转租。

三、保证金及履约保证金：

1、竞买保证金33万元，以报名截止时间之前到达如下账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)并在“浙交汇”平台完成保证金订单支付为准。成交者，竞买保证金扣除其交易服务费后的余额将转为履约保证金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、租赁期限五年，免租装修期：2个月。租金前3年不递增，第4年起在上一年基础上环比递增3%。租金一年一付，先付后用。竞拍成功后，竞得人的竞买保证金将转为租赁履约保证金(含消防保证金和水电押金)，履约保证金不低于竞买保证金，不足部分由竞得人在支付首年租金时一并补足。

四、报名及联系方式：

报名、看样时间：自公告次日起至2023年5月23日下午5时止

咨询、报名地点：温州市江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88896799    18058888213

出租方咨询电话：0577-88501869

中心网址：http://www.wzuae.com/

温州市浙南农副产品市场有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

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2023年4月28日

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