定于2023年6月5日下午3时整，在2024年新澳门免费原料网拍卖厅，对温州市鹿城区新国光下沉广场（25间商铺）7年6个月租赁权进行投标式拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同》（样本）。

一、标的情况：

温州市鹿城区新国光下沉广场（25间商铺）7年6个月租赁权，出租面积约891.57㎡，用途：商业，免租期：半个月，物业管理费：2元/㎡/月，首年租金起拍价：42.8万元，保证金：12.84万元。

二、交易条件：

1、①意向承租方应为符合国家法律法规经营的公司（竞买单位未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）；②意向承租方须提供公告日之后的由中国人民银行出具的公司企业信用报告，企业征信存在不良记录、有重大诉讼等，视为不合格；③意向方须另提供公司最大股东作为担保人，承担合同履行连带担保责任。若担保人为企业的，须提供公告日之后企业征信，审查同上；若担保人为自然人的，须提供公告日之后的信用报告，如出现两个月内逾期超过5次或单次逾期超过两个月的信用报告，则视为不合格；④符合国家法律法规规定的其他条件；⑤不接受个人、联合体报名。

2、有意竞买者，公司凭营业执照副本、法定代表人身份证、公章及征信报告等有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。成交者，竞买保证金将转为相应的履约保证金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

3、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。如征集到两家或两家以上符合条件的竞租方，则按照本公告确定的时间、地点进行投标式拍卖。如未征集到合格竞租方，在不变更公告条件下，以5个工作日为1个周期，延长2个周期。即第一个周期2023年6月5日至2023年6月9日17时止，第二个周期2023年6月12日至2023年6月16日17时止，重新接受意向人报名并办理竞买登记手续，拍卖会时间在报名时告知。

三、保证金及履约保证金：

1、竞买保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。

2、竞得人须在拍卖成交之日起5个工作日内付清首期租金及租赁履约保证金（首年租金成交价的30%，取整数）。标的租期7年6个月（以实际交付日为准，租期不超过2030年12月31日），租金前两年不变，从第三年开始在上一年租金的基础上逐年递增3%。首期租金为半年租金减去半个月免租期租金，从第二期开始，租金实行每季度一付，先付后用，具体以租赁合同约定为准。租赁期间，承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将租赁标的物用于存放易燃、易爆等危险物品，不得擅自改变房屋用途，不得将租赁标的物作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所），否则出租方有权解除租赁合同，并有权保留追诉权。

四、报名及联系方式：

报名、看样时间：自公告次日起至2023年6月2日下午5时止

咨询、报名地点：温州市江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行

看样地点：标的所在地

报价书递交时间：自公告次日起至2023年6月5日上午11时止

咨询电话：0577-88878971

出租方咨询电话：0577-88383076

中心网址：http://www.wzuae.com/

浙交汇：https://www.wzcqpt.com/WZPT/

温州联合产权交易中心有限公司

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2023年5月19日

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