定于2023年6月14日下午3时整，在2024年新澳门免费原料网拍卖厅，对温州市海经区灵德路公元上城原售楼部（温州市半岛起步区A-07d-1地块地上建筑物）三年租赁权进行投标式拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同》（样本）。

一、标的情况：

①温州市海经区灵德路公元上城原售楼部（温州市半岛起步区A-07d-1地块地上建筑物）三年租赁权，建筑面积：1370㎡，免租装修期：30天，用途：教育培训，首年租金起拍价：333732元。

二、交易条件：

1、须为中华人民共和国境内的具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户、自然人；具有良好的商业信誉，财务状况和支付能力；符合国家法律法规规定的其他条件；不接受联合体报名。2、有意竞买者，法人、个体工商户携带营业执照副本等有效证件原件、法定代表人有效身份证及公章；自然人凭有效身份证原件前往披露报名地点办理竞买登记手续，并应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。成交者，竞买保证金将转为相应的履约保证金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。3、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。如征集到两家或两家以上符合条件的竞租方，则按照本公告确定的时间、地点进行投标式拍卖。

三、保证金及履约保证金：

1、竞买保证金5万元，以报名截止时间之前到达如下账户为准(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。2、竞得人须在拍卖成交之日起5个工作日内付清首期租金及租赁履约保证金（首年租金成交价的30%）。标的租期三年，租金一年一付，先付后用，从第二年起，租金在上一年租金基础上逐年递增3%。租赁期间，经营业态不能是只针对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所），不得经营娱乐服务项目，不得对原装修进行破坏、拆除。

四、报名及联系方式：

报名、看样时间：自公告次日起至2023年6月13日下午5时止

咨询、报名地点：温州市江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行

看样地点：标的所在地

报价书递交时间：自公告次日起至2023年6月14日上午11时止

咨询电话：0577-88878971

中心网址：http://www.wzuae.com/

温州联合产权交易中心有限公司

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2023年5月30日

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